venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Quilmes
USD 120.000
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Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Quilmes
Venta Lote Quilmes
MARCELO T. DE ALVEAR 341. Entre Catamarca y Republica Del Libano · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 235 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de MARCELO T. DE ALVEAR 341. Entre Catamarca y Republica Del Libano.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 511lo normal · 440272686
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 103.400
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 449
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Lote en Quilmes Oeste, Quilmes Excelente Lote de 8,66. x 27,18 Mts Ubicado en la calle Marcelo Torcuato de Alvear al 341.
Galpón terreno. Fos 06- Fot 1,2 .
Sup total 235,37mts.
Valor actualizado! Consulte para más información.
Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-231)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.071.523/mes
Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Cabaña · Andres Baranda2 min · 111 m
Marcelo · Republica del Libano3 min · 193 m
Supermercado Dai · Andres Baranda4 min · 267 m
Educacion
· 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 227 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Pampero12 min · 794 m
Plaza Suiza14 min · 899 m
Plaza Villa Armonia15 min · 967 m
Salud
· 14 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado2 min · 155 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARCELO T. DE ALVEAR 341. Entre Catamarca y Republica Del Libano, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
