venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Vicente López 674, Quilmes
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Vicente López 674, Quilmes
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 216 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 110.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Vicente López 674.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 7791.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 101.214
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD.
VENTA LOTE/TERRENO CON CASA A DEMOLER/REFACCIONAR, QUILMES OESTE CENTRO.
IDEAL INVERSOR.
UBICACIÓN: Av.
VICENTE LOPEZ N°674 ENTRE CALLE INT.
OLIVERI Y CALLE SAN LUIS, QUILMES OESTE CENTRO.
DESCRIPCIÓN: VENTA TERRENO CON CASA A DEMOLER.
LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON GARAGE Y SE ENCUENTRA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA.
SUPERFICIE LOTE: 15,82M X 14,03 M. Y LA SUPERFICIE TOTAL: 216 M2.
CERCANIAS DE: • 1 CUADRA Y MEDIA DE AV.
RODOLFO LOPEZ.AVENIDA COMERCIAL. • 4 CUADRAS DE LA PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE Y AV.
CARLOS PELLEGRINI. • 5 CUADRAS DEL HIPERMERCADO COTO Y OTROS SOBRE LA MISMA AVENIDA DONDE SE ENCUENTRA EL LOTE. • 6 CUADRAS DE LA PLAZA CONESA. • 7 CUADRAS DEL SANATORIO MODELO DE QUILMES. • 1 CUADRA DE BAJO NIVEL AL CENTRO DE QUILMES.
EN CUANTO A LA CONECTIVIDAD Y EL TRANSPORTE PÚBLICO, LA PROPIEDAD CUENTA CON CERCANÍA A LAS SIGUIENTES LÍNEAS DE COLECTIVOS: 22, 85, 98, 257 Y 584.
CUENTA CON UN FOS MÁXIMO DE 0,6 Y UN FOT MÁXIMO DE 1,5.
LA SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE ES DE 324 M2.
VALOR DE VENTA: U$S 110.000.- ¡¡APTO CRÉDITO!! SERVICIOS CONECTADOS Y FUNCIONANDO: LUZ, GAS Y AGUA- ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77.
QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1459
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Vicente López 674
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda6 min · 407 m
Marcelo · Republica del Libano7 min · 466 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 474 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle8 min · 521 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 579 m
Plaza de las Madres10 min · 644 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico4 min · 286 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado5 min · 350 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Vicente López 674, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
