venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Roque Sáenz Peña al 900, Quilmes
USD 170.000
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Terreno en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Roque Sáenz Peña al 900, Quilmes
Caracteristicas
- Sup. total
- 221 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 170.000, un 22% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña al 900.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 217.145
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 449
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE 221 M2 CON PLANOS APROBADOS PARA 8 DEPARTAMENTOS.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos.
Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos.
Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Sáenz Peña al 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
La Tranquera4 min · 263 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6596 min · 381 m
Supermercados Sol · Andres Baranda7 min · 459 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle3 min · 212 m
Plaza Soberania Nacional6 min · 376 m
Plaza de las Madres7 min · 478 m
Salud
· 27 en la zona
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 107 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña al 900, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
