venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avelina Huisi de Segui al 2200, Quilmes
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avelina Huisi de Segui al 2200, Quilmes
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Avelina Huisi de Segui al 2200.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 106lo normal · 143120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 74.000
- Tamaño normal
- 450 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Venta de 518 M2. A dos cuadras de Av Mosconi y a 2 cuadras de Amoedo.
Cuenta con muro de hormigón premoldeado al frente y una construcción que su estado es para demoler.
Ideal inversor *Las medias y superficies son aproximadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.895/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 39,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
39,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avelina Huisi de Segui al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi3 min · 218 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato5 min · 336 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo10 min · 638 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · primaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES MISQUI PILMAYQUEN · inicial · privada5 min · 335 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado10 min · 625 m
UNIDAD SANITARIA ISIDORO IRIARTE DE QUILMES · centro de salud · publico13 min · 826 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avelina Huisi de Segui al 2200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
