venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Yapeyu 30, Quilmes
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Yapeyu 30, Quilmes
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 65.000, un 21% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Yapeyu 30.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 271lo normal · 342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 82.174
- Tamaño normal
- 235 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de lote terreno en Bernal con una superficie total de 240 m2, frente de 10m x fondo de 24.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 33,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
33,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yapeyu 30
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Melani · Avenida Lamadrid2 min · 110 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid3 min · 190 m
El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 248 m
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica3 min · 218 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada6 min · 363 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada7 min · 448 m
Salud
· 7 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico11 min · 672 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 714 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yapeyu 30, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
