Terreno en venta en Quilmes

IMPORTANTE FRACCIÓN COMPUESTA POR TRES LOTES DE 8,66 X 43,30 M CADA UNO, CON 25,98 METROS DE FRENTE TOTAL Y UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 1.125 M². POSIBILIDAD DE VENTA EN CONJUNTO O POR SEPARADO. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, DESARROLLADORES E INVERSORES. 1) DESCRIPCIÓN: Ubicada sobre Martín García N.º 3300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversores que buscan un terreno de amplias dimensiones en una zona consolidada de Quilmes. La fracción está integrada por tres lotes contiguos, cada uno con medidas de 8,66 x 43,30 metros, conformando un frente total de 25,98 metros y una superficie aproximada de 1.125 m². Su estratégica ubicación en esquina y la posibilidad de adquirir los lotes en conjunto o por separado la convierten en una alternativa con gran potencial para diversos proyectos inmobiliarios. En el lote central se emplaza una vivienda de construcción tradicional, con aproximadamente 60 m² cubiertos, distribuida en tres ambientes, dos dormitorios y un baño. La propiedad requiere tareas de actualización y refacción para optimizar su habitabilidad. Sobre otro de los lotes existe una construcción prefabricada de antigua data, actualmente sin servicios, mientras que el tercer terreno cuenta con un galpón de construcción antigua, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con el proyecto que se desee desarrollar. Además de su atractivo para emprendimientos inmobiliarios, el inmueble constituye una excelente opción para quienes buscan una amplia superficie de terreno con una vivienda existente. La propiedad se encuentra lista para escriturar mediante tracto abreviado, la vivienda es Apta Crédito Bancario, y la posibilidad de comercializar los terrenos en forma conjunta o individual brinda una gran flexibilidad para inversores y desarrolladores. Su cercanía a Avenida Centenario, Avenida Vicente López, comercios, establecimientos educativos, transporte público y el Estadio Centenario refuerza aún más el valor de esta propuesta. 2) DESTACADOS DEL INMUEBLE: -Tres lotes contiguos en esquina. -Superficie total aproximada: 1.125 m². -Frente total: 25,98 metros. -Cada lote: 8,66 x 43,30 metros. -Posibilidad de venta en conjunto o por separado. -Vivienda de construcción tradicional. -Galpón y construcción prefabricada existentes. -Excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversores. -Apto Crédito Bancario. -Documentación lista para escriturar mediante tracto abreviado. 3) DESCRIPCIÓN GENERAL: -Dirección: Martín García N.º 3300, esquina Esquiú – Quilmes. -Tipo de inmueble: Fracción integrada por tres lotes con construcciones existentes. -Vivienda principal de aproximadamente 60 m² cubiertos. -Tres ambientes. -Dos dormitorios. -Un baño. -Posibilidad de venta en bloque o por separado. 4) SUPERFICIES: -Superficie total: 1.125 m² aproximadamente. -Frente total: 25,98 metros. -Cada lote: 8,66 x 43,30 metros. -Superficie aproximada por lote: 375 m². -Superficie cubierta de la vivienda: 60 m² aproximadamente. 5) POTENCIAL: -Ideal para constructoras, desarrolladores e inversores. -Excelente alternativa para proyectos residenciales o emprendimientos inmobiliarios (sujeto a factibilidad municipal). -Posibilidad de desarrollar la totalidad de la fracción o adquirir cada lote en forma independiente. -Importante frente sobre esquina que brinda múltiples alternativas de diseño y aprovechamiento del terreno. -También constituye una excelente opción para reciclar la vivienda existente y disfrutar de una amplia superficie de terreno. 6) ESTADO DEL INMUEBLE: -Vivienda principal de construcción tradicional en muy buen estado Galpón de construcción antigua. Excelente potencial para puesta en valor o desarrollo integral del predio. 7) SERVICIOS: -Gas Natural. -Agua Corriente. -Cloacas. -Electricidad. -Pavimento. -Aire acondicionado. -Calefacción. -Cisterna. 8) IMPORTANTE: *Posibilidad de venta en conjunto o lotes por separado. *Documentación lista para escriturar mediante tracto abreviado. *Las superficies, medidas y características consignadas son aproximadas, siendo las definitivas las que surjan de la documentación respaldatoria del inmueble. LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON REALIZADAS MEDIANTE LA INTERVENCIÓN DE DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).