Terreno en venta en Quilmes

Terreno en venta en Quilmes

Terreno en venta - - 189mts - quilmes

Av. Zapiola e/ Origone y Comodoro Rivadavia , Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 8% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Zapiola e/ Origone y Comodoro Rivadavia , Quilmes.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.594
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Av. Zapiola e/ Origone y Comodoro Rivadavia (Quilmes, G.B.A. Zona Sur). Con disposición contrafrente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 8mts de frente por 23mts de fondo., cuenta con jardín. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 189mts2. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 49,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
San Nicolas · Avellaneda4 min · 281 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 357 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha6 min · 369 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 627 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico6 min · 359 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado7 min · 458 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 268/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Zapiola e/ Origone y Comodoro Rivadavia , Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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