Terreno en venta en Ezpeleta Oeste

Terreno en venta en Ezpeleta Oeste

Se Venden Dos Lotes: Ideal Uso Comercial

Oscar Smith Y AV LA PLATA · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.806 m²

Descripcion

SE VENDEN: dos lotes en esquina estratégica – Av. La Plata y Oscar Smith Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Se trata de dos lotes contiguos, ubicados sobre Av. La Plata en intersección con Oscar Smith, una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, oficinas o emprendimientos inmobiliarios. El punto se destaca por su gran visibilidad, accesibilidad y por ser un área con marcada actividad comercial, lo que garantiza un entorno dinámico y con gran potencial de rentabilidad. Una propuesta ideal para quienes buscan posicionarse en un lugar con flujo constante de público y proyección comercial asegurada. LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: "DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL1204"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith8 min · 519 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 222310 min · 656 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith15 min · 942 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · privada10 min · 624 m
INSTITUTO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 BOMBERO JOSE MARIA SANCHEZ · primaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan8 min · 515 m
Plazoleta Gauchito Antonio Gil11 min · 686 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscar Smith Y AV LA PLATA, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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