Terreno en venta en Ezpeleta Oeste
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Ezpeleta Oeste

Terreno Parcela en Venta en Ezpeleta Oste, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

Paraguay 400 · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezpeleta Oeste, 704 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta – 12 lotes disponibles Ubicación estratégica: a solo 4 cuadras del Tren Roca y cerca de la estación Ezpeleta. Amplias dimensiones: cada lote cuenta con 16 metros de frente por 44 metros de fondo. Listos para escriturar: subdivididos y con todos los servicios en la vereda. Excelente potencial constructivo: Zonificación R3-1, FOT 1,2 – FOS 0,6 – altura máxima 4,5 pisos (hasta 3 construidos). Ideal para desarrolladores e inversores: superficie total vendible de 704 m² por lote. Se escuchan ofertas. Oportunidad única en una zona en constante crecimiento. Palabras clave destacadas para buscadores: Terreno en venta Ezpeleta Oeste Lotes amplios Quilmes Zona Sur Oportunidad inversión inmobiliaria GBA Lotes subdivididos listos para escriturar Excelente ubicación cerca estación Ezpeleta Potencial constructivo hasta 3 pisos "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como las imágenes, representaciones visuales, descripciones detalladas, dimensiones del inmueble, precios, gastos comunes, impuestos y servicios asociados, y fechas de entrega de los proyectos son aproximados y se proporcionan únicamente como guía orientativa. Estos datos han sido suministrados por el propietario o el promotor y pueden no estar completamente actualizados al momento de visualizar este anuncio, lo que podría dar lugar a pequeñas discrepancias en relación con la información exacta. Estamos completamente disponibles para atender cualquier consulta y proporcionarle toda la información que pueda requerir."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 400, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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