Terreno en venta en Paraguay 400, Ezpeleta Oeste

Terreno en ventaen Paraguay 400, Ezpeleta Oeste

Caracteristicas

Sup. total
704 m²

Descripcion

Terreno en venta – 12 lotes disponibles Ubicación estratégica: a solo 4 cuadras del Tren Roca y cerca de la estación Ezpeleta. Amplias dimensiones: cada lote cuenta con 16 metros de frente por 44 metros de fondo. Listos para escriturar: subdivididos y con todos los servicios en la vereda. Excelente potencial constructivo: Zonificación R3-1, FOT 1,2 – FOS 0,6 – altura máxima 4,5 pisos (hasta 3 construidos). Ideal para desarrolladores e inversores: superficie total vendible de 704 m² por lote. Se escuchan ofertas. Oportunidad única en una zona en constante crecimiento. Palabras clave destacadas para buscadores: Terreno en venta Ezpeleta Oeste Lotes amplios Quilmes Zona Sur Oportunidad inversión inmobiliaria GBA Lotes subdivididos listos para escriturar Excelente ubicación cerca estación Ezpeleta Potencial constructivo hasta 3 pisos "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como las imágenes, representaciones visuales, descripciones detalladas, dimensiones del inmueble, precios, gastos comunes, impuestos y servicios asociados, y fechas de entrega de los proyectos son aproximados y se proporcionan únicamente como guía orientativa. Estos datos han sido suministrados por el propietario o el promotor y pueden no estar completamente actualizados al momento de visualizar este anuncio, lo que podría dar lugar a pequeñas discrepancias en relación con la información exacta. Estamos completamente disponibles para atender cualquier consulta y proporcionarle toda la información que pueda requerir."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Express · Avenida Centenario12 min · 783 m
Supermercados Sol · La Guarda12 min · 795 m
La Aurora · Avenida Centenario13 min · 820 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 MIGUEL CANE · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°82 · secundaria · publica3 min · 202 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes12 min · 759 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico12 min · 768 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 400, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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