P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.463,2 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Terreno en venta en Centro

Venta lote con doble frente sobre calle olavarría, quilmes centro.

Olavarria 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 720 m², USD 950.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 665.000). El m² de lote sale USD 1.319 contra USD 893 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 665.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
675 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA LOTE CON DOBLE FRENTE SOBRE CALLE OLAVARRÍA, QUILMES CENTRO. UBICACIÓN: OLAVARRIA N° 100 ENTRE MORENO Y LAVALLE, QUILMES CENTRO. DESCRIPCION: VENTA LOTE CON DOBLE FRENTE SOBRE CALLE OLAVARRIA, QUILMES CENTRO. IDEAL PARA DESARROLLO. LOTE PARA EMPRENDIMIENTO. ZONIFICACIÓN: C1 F.O.S.:0,6 F.O.T.: 3 MÁS PREMIOS. CONSTRUIBLES: 2800 M2. VALOR DE VENTA: USD 950.000.- ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: DIRECCION: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO HTTP: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.311.818/mes

Necesitas ingresos por $ 33.247.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 823 min · 195 m
Carrefour3 min · 201 m
La Aurora · Brandsen4 min · 252 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 142 m
DE LA AURORA · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase2 min · 153 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 448 m
Plaza de las Madres8 min · 495 m
Salud · 35 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 450.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Terreno en venta
WhatsApp