P Proppies
Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Bernal Este

Terreno Chiclana Entre Independecia y Labarden

CHICLANA Y LABARDEN · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 240 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 667 contra USD 325 de la mediana (+105,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
257 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

LOTE 10X24 ULTIMO DISPONIBLE EN LA ZONA. EXCELENTE UBICACION. Último lote disponible en una de las zonas más buscadas de Bernal. Ubicado sobre la calle Chiclana, entre Independencia y Labardén, este terreno de 10 metros de frente por 24 metros de fondo ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para desarrollo inmobiliario. Su ubicación estratégica se encuentra cerca de principales accesos, comercios y servicios, en un entorno residencial consolidado. Ideal para quienes buscan invertir con o construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Almacen2 min · 128 m
Los Molinos3 min · 219 m
Los Hermanos3 min · 223 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza El Maestro5 min · 343 m
Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 345 m
Jardin Napoleon Publico6 min · 376 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado5 min · 303 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 120.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CHICLANA Y LABARDEN, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp