P Proppies
Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bernal Este

Terreno Chiclana Entre Independecia y Labarden

CHICLANA Y LABARDEN · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 54% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de CHICLANA Y LABARDEN.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 433255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.000
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 397
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 10X24 ULTIMO DISPONIBLE EN LA ZONA. EXCELENTE UBICACION. Último lote disponible en una de las zonas más buscadas de Bernal. Ubicado sobre la calle Chiclana, entre Independencia y Labardén, este terreno de 10 metros de frente por 24 metros de fondo ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para desarrollo inmobiliario. Su ubicación estratégica se encuentra cerca de principales accesos, comercios y servicios, en un entorno residencial consolidado. Ideal para quienes buscan invertir con o construir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen2 min · 128 m
Los Molinos3 min · 219 m
Los Hermanos3 min · 223 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza El Maestro5 min · 343 m
Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 345 m
Jardin Napoleon Publico6 min · 376 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado5 min · 303 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de terrenos en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHICLANA Y LABARDEN, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp