Terreno en venta en Chiclana 90, Bernal Este

Terreno en ventaen Chiclana 90, Bernal Este

Caracteristicas

Sup. total
232 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 50% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 90.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 254lo normal · 509766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.148
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 351
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Parque Bernal Excelente lote ubicado en el corazón de Barrio Parque Bernal, una de las zonas más seguras y residenciales de Quilmes. Características del lote: Superficie total por mensura: 231,91 m² Forma: rectangular, con excelente aprovechamiento de superficie Orientación del frente: Norte Entorno: Ubicado entre las calles Reconquista y Pueyrredón, con veredas amplias y arboladas, este lote se encuentra en una cuadra totalmente pavimentada, con acceso a todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas). Barrio Parque Bernal es reconocido por su entorno residencial de categoría, tranquilidad y cercanía a colegios, clubes y centros comerciales. Ideal para: Construcción de vivienda unifamiliar de categoría Desarrollo de dúplex o pequeña inversión inmobiliaria Uso familiar o como activo patrimonial de alta valorización Contáctanos para una visita! Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiclana 90

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Shell4 min · 242 m
San Martin6 min · 375 m
Outlet Quilmes7 min · 419 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica4 min · 225 m
JACARANDA · inicial · privada5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Suiza2 min · 102 m
Plaza Pampero3 min · 191 m
Plaza de la Paz7 min · 423 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 358 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado6 min · 365 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de terrenos en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 90, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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