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Terreno en venta en Bernal Este
Terreno en venta
USD 690.000
= $ 1.060,2 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 M

Terreno en venta en Bernal Este

Unico Terreno con 32 m de Frente en Zona Residencial!

Chacabuco 500 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 1817 m², USD 690.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 380 contra USD 224 de la mediana (+69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
1560 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Terreno desarrollado en dos parcelas con frente de 32 m2 x 59 m2 de fondo, Zonificación Residencial exclusivo. Consulte financiación. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID; raihfpjhqf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.022.502/mes

Necesitas ingresos por $ 24.090.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 130.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 500, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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