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Terreno en venta en Don Bosco 22, Bernal Este
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Don Bosco 22, Bernal Este

Caracteristicas

Sup. total
716 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 4% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 22.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 739632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 193% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 528.966
Tamaño normal
606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 263
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE TERRENO IDEAL DESARROLLO DE 716M2 EN BERNAL CENTRO El terreno se encuentra ubicado en una zona estratégica y consolidada del centro de Bernal. Con cercanía a los establecimientos de interés, bancos, colegios, gastronómicos, centros de salud, etc. A metros de la avenida San martín y sus transportes públicos, tanto colectivos, como la estación de trenes a una cuadra. A 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires • La plata. El lote ofrece la capacidad de construir de 1969m2 de vivienda + PREMIOS: FOT: 2,75 FOS: 0,60 Frente: 10m (irregular) Fondo: 51,89m Terreno: 716m2 Orientación con frente al norte. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Don Bosco 22

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Guardia4 min · 237 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 292 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 335 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4808 min · 505 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 514 m
Plaza Felix Bernal8 min · 516 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 411 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de terrenos en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 343 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernal Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 343/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 22, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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