venta
USD 145.000
Terreno · 294m²
Bernal Este · 294 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Bernal Este
Venta Terreno Ideal Desarrollo de 716 m² Bernal Centro
Don Bosco 22 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bernal Este, 716 m², USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 292,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 768 contra USD 238 de la mediana (+222,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 238
- Mediana m²
- 594 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bernal Este
Descripcion
VENTA DE TERRENO IDEAL DESARROLLO DE 716M2 EN BERNAL CENTRO El terreno se encuentra ubicado en una zona estratégica y consolidada del centro de Bernal.
Con cercanía a los establecimientos de interés, bancos, colegios, gastronómicos, centros de salud, etc. A metros de la avenida San martín y sus transportes públicos, tanto colectivos, como la estación de trenes a una cuadra. A 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires
• La plata.
El lote ofrece la capacidad de construir de 1969m2 de vivienda + PREMIOS: FOT: 2,75 FOS: 0,60 Frente: 10m (irregular) Fondo: 51,89m Terreno: 716m2 Orientación con frente al norte.
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.816.479/mes
Necesitas ingresos por $ 19.265.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bernal Este
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 550.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Bernal Este es USD 130.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Don Bosco 22, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
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