venta
USD 175.000
Terreno · 397m²
Centro·397 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Centro · 5 ambientes
USD 169.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro · 5 ambientes
Dn - Excelente Casa en Venta! Inmejorable Ubicacion Amplia Propiedad, Lote de 8,66 X 38,5 m.
Alvear 900, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 334 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 169.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 900, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 939lo normal · 967
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 174.145
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 667
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente propiedad, sobre un terreno de 8,66 x 38,5mts.
En una ubicación inmejorable!!!!! Cuenta con espacio guarda coche, amplio hall de entrada, living-comedor, extensa galeria cerrada vidriada con salida a patio interno, dormitorios de 4,5 x 4,5 mts, uno con entrepiso, cocina comedor diario, tercer dormitorio con escritorio o lugar de estudio en la parte inferior, baño completo con hidromasaje, lavadero, piscina, parrilla terraza fondo libre Ideal tanto para vivienda como para emprendimiento o desarrollo inmobiliario.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1515
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
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Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 420 m
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Salud
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CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.6% total
- 15 de sept de 2026USD 189.000 → USD 169.000-10.58%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 703 por m², un 31,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 900, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires
