P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 73.000
= $ 112,4 M
Cuota UVA desde $ 638.490/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Quilmes Oeste

Vendo PH Interno

P Elustondo 1600 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, USD 73.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
68 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Vendo PH Interno de tres ambientes con Patio Elustondo 1688 y Corrientes Quilmes Oeste CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.553.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

P Elustondo 1600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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