P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Quilmes Oeste

Casa amplia en dos plantas seis ambientes con dos cochera y patio

AYOLAS Y 381 2200, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, USD 160.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 146,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
68 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.431/mes

Necesitas ingresos por $ 5.597.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AYOLAS Y 381 2200, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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