P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.586/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Quilmes Oeste

PH por pasillo, excelente ubicación.

Rodolfo Lopez 1400 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, USD 65.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
73 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

PH al fondo de 3 amb con 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño patio y terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 73.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodolfo Lopez 1400, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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