Ph en venta en Villa Armonia · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Villa Armonia · 4 ambientes

PH al frente en venta Quilmes

Urquiza al 1000 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 4 ambientes, 93 m², USD 75.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 895 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
98 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Villa Armonia

Descripcion

PH en venta en Quilmes Unidad desarrollada al frente se ingresa a un living comedor amplio integrado a la cocina y lavadero , en planta baja se encuentran 2 habitaciones y baño completo con bañera ambos ventilan a patio a este ultimo se ingresa lateralmente desde la cocina posee jardín y parrilla además posee un ingreso alternativo desde la calle por su lateral. En la primer planta encontramos un amplio ambiente hoy utilizado como habitación que posee acceso a terraza hacia el contrafrente y un balcón amplio al frente. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1000, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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