Ph en venta en Villa Armonia · 5 ambientes
Ph en venta
USD 79.900

Ph en venta en Villa Armonia · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Tucuman Al 1400

Tucuman 1400. Entre Martin rodriguez y Ohiggins · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 5 ambientes, 180 m², USD 79.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 909 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
162 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Villa Armonia

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES / Tucumán 1463 Quilmes Oeste. Casa de espacios amplios y luminosos, desarrollada en 1 planta, con 2 dormitorios, patio con sector de plantas y árboles + Casa atrás. Amplio, luminoso, con hermoso espacio verde, galpón con parrilla y horno de barro UBICACIÓN: • A 200mts de Rodolfo López • A 200mts de Av. Carlos Pellegrini • A 300mts de Av. La Plata • A 400mts de Urquiza varias Líneas de colectivos a capital Federal y distintos puntos de provincia METRAJE: • Sup cubierta: 180 mt2 • Sup descubierta: 194 mt2 • Sup total: 374,00 mt2 • Lote: 8,66 mt de frente y 43,00 mt de fondo. CASA 1: • jardín al frente con entrada de vehículo ingreso: • Living comedor amplio, con ventana al frente y al patio • Cocina Amplia e independiente • 1 baño completo • 2 dormitorios, 1 con ventana al frente • Lavadero, Patio con espacios verdes • Antigüedad: 70 años Casa 2: • 2 Dormitorios • Living-Comedor • Cocina con ventana al patio • Lavadero -Baño Completo -Precio: USD 79.900 D.M Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.611/mes

Necesitas ingresos por $ 2.802.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 1400. Entre Martin rodriguez y Ohiggins, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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