venta
USD 68.000
PH · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
14 de Agosto · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Ph en venta en 14 de Agosto · 4 ambientes
Casa en Planta Alta Sobre Av 12 de Octubre.
Avenida 12 de Octubre 1656 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en 14 de Agosto, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 121,3% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 762 de la mediana (+77,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 763
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 14 de Agosto
Descripcion
2 DORMITORIOS c/ PLACARD
• LIVING COMEDOR MUY AMPLIO c/ BALCON AL FRENTE
• BAÑO COMPLETO
• COMEDOR DIARIO
• COCINA
• PATIO c/ PARRILLA 2da PLANTA: TERRAZA
• SALON 6 x 5 mts.
CON BAÑO.
IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O VIVIENDA PERMANENTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.178.392/mes
Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 12 de Octubre 1656, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
