venta
USD 160.000
PH · 172m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
14 de Agosto · 4 amb · 2 dorm · 172 m2 · hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Avenida 12 de Octubre 1656, 14 de Agosto
USD 135.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Avenida 12 de Octubre 1656, 14 de Agosto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 157 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 14 de Agosto
Pide USD 135.000, un 84% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en 14 de Agosto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 12 de Octubre 1656.
84% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350lo normal · 732965
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.190
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 967
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 DORMITORIOS c/ PLACARD
• LIVING COMEDOR MUY AMPLIO c/ BALCON AL FRENTE
• BAÑO COMPLETO
• COMEDOR DIARIO
• COCINA
• PATIO c/ PARRILLA 2da PLANTA: TERRAZA
• SALON 6 x 5 mts.
CON BAÑO.
IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O VIVIENDA PERMANENTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 12 de Octubre 1656
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrefour4 min · 248 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo7 min · 438 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 528 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia11 min · 702 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri13 min · 853 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 380 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico8 min · 496 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 12 de Octubre 1656, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
