venta
USD 160.000
PH · 172m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
14 de Agosto · 4 amb · 2 dorm · 172 m2 · hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Necochea 1918, 14 de Agosto
USD 54.000
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Ph en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Necochea 1918, 14 de Agosto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 14 de Agosto
Pide USD 54.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en 14 de Agosto publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1918.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 1.0417891.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 62.466
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.082
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Quilmes Oeste: Necochea 1918, entre Benito Pérez Galdós y Amoedo.
PH en Planta Baja, 2 dormitorios, living comedor, cocina comedor, Patio. U$S 54.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.093/mes
Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Necochea 1918
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo2 min · 126 m
Supermercado · Felipe Amoedo8 min · 499 m
Amoedo · Felipe Amoedo9 min · 554 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VIRGEN DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°71 HEBE LIZ SCHWEISTEIN · secundaria · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri12 min · 738 m
Plaza Villa Armonia15 min · 978 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 390 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico9 min · 600 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Necochea 1918, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
