Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Venta ph multifamiliar quilmes

Suipacha 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 163 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 767 contra USD 654 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE UNIDADES FUNCIONALES PH EN QUILMES -SIN EXPENSAS 2 Propiedades • Oportunidad de inversión/ ideal Diversos proyectos familiares + espacio de trabajo. Ubicado sobre la calle Suipacha entre Brown y Alvear, a una cuadra de las Avenida Las Heras y a solo 3 cuadras de Av.Hipólito Yrigoyen, proxima de la Peatonal Rivadavia gran zona comercial de Quilmes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA • Frente con rejas • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina con lavadero • Patio • Espacio para guarda coche chico descubierto PLANTA ALTA • Acceso por escalera • 2 pisos • En el primer piso encontramos Living-comedor y cocina en concepto abierto con barra • 1 baño completo • 2 habitaciones en el piso 2 • 1 terraza SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad • Agua • Gas UBICACIÓN Ubicado a una cuadra de las principales avenidas, a pasos del centro de Quilmes y con fácil acceso al transporte público, este PH ofrece una opción para familias o inversores que buscan una propiedad práctica y bien ubicada. COORDINEMOS UNA VISITA Y NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ENCONTRAR ESTA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES PARA INVERSIÓN Y ALQUILERES. "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 477 m
Shell11 min · 674 m
Plaza Norte13 min · 830 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica2 min · 144 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Paz10 min · 627 m
Plaza Ex- Corralon Municipal11 min · 685 m
Plaza Suiza11 min · 707 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico11 min · 684 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 87.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Ph en venta
WhatsApp