Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Venta ph multifamiliar quilmes

Suipacha 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 162 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 772 contra USD 536 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Silvia Di Filippo VENTA EN BLOQUE DE UNIDADES FUNCIONALES PH EN QUILMES -SIN EXPENSAS 2 Propiedades • Oportunidad de inversión/ ideal Diversos proyectos familiares + espacio de trabajo. Ubicado sobre la calle Suipacha entre Brown y Alvear, a una cuadra de las Avenida Las Heras y a solo 3 cuadras de Av.Hipólito Yrigoyen, proxima de la Peatonal Rivadavia gran zona comercial de Quilmes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA • Frente con rejas • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina con lavadero • Patio • Espacio para guarda coche chico descubierto PLANTA ALTA • Acceso por escalera • 2 pisos • En el primer piso encontramos Living-comedor y cocina en concepto abierto con barra • 1 baño completo • 2 habitaciones en el piso 2 • 1 terraza SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad • Agua • Gas UBICACIÓN Ubicado a una cuadra de las principales avenidas, a pasos del centro de Quilmes y con fácil acceso al transporte público, este PH ofrece una opción para familias o inversores que buscan una propiedad práctica y bien ubicada. COORDINEMOS UNA VISITA Y NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ENCONTRAR ESTA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES PARA INVERSIÓN Y ALQUILERES. \"La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 77.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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