venta
USD 80.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 6 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 1435, Quilmes Oeste
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 1435, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 1435.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 1.1501.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.000
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LAS IMAGENES QUE APARECEN EN LA PUBLICACION SON IDEAS DE COMO PODRIA QUEDAR LA PROPIEDAD Departamento tipo casa en PH, ubicado al fondo, que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
La propiedad cuenta con un pequeño patio de ingreso, recibidor, cocina comedor de buenas dimensiones, lavadero independiente, dos dormitorios y baño completo.
Además, dispone de terraza propia, ideal para ampliar, disfrutar del aire libre o generar un espacio recreativo.
Te dejamos algunas imagenes recreadas para que puedas ver como podrias dejar esta unidad Apto crédito bancario.
Escuchan ofertas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1435
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Carrefour Express3 min · 205 m
La Tranquera4 min · 263 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 314 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FRANCISCO JAVIER SALUSTIO · secundaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN FELIPE BENIZI · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle6 min · 413 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 556 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen10 min · 632 m
Salud
· 23 en la zona
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 208 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
CONSULTORIOS EXTERNOS - SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 881/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 1435, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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PH · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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PH · 90m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
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