Ph 3 ambientes en venta en Catamarca al 3200, Quilmes Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Catamarca al 3200, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
114 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 8% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 3200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 649lo normal · 702758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.044
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes con quincho reciclado a nuevo en Quilmes Oeste. ¡ Apta crédito ! • Ingreso por pasillo de uso común la propiedad se ubica al contrafrente • En la entrada encontramos un jardín arbolado y un pasillo que conecta con el quincho del fondo • Ingresando tenemos un amplio y luminoso living comedor • Primer dormitorio con ventana al jardín delantero (falta pintura) • Segundo dormitorio en suite (baño amplio con bañera) • Cocina comedor con muebles bajo mesada y extractor de aire • Baño completo con ducha • Lavadero con conexión para lavarropas y secarropas • Patio y jardín trasero donde se encuentra el termotanque a gas y la cisterna • Al fondo de la propiedad se encuentra un quincho amplio y luminoso actualmente utilizado como vivienda, equipado con cocina, muebles bajo mesada, alacena y baño exterior con ducha Todos los pisos son de cerámica, cañerías de luz, gas, agua y cloaca hechas a nuevo, la propiedad se calefacciona mediante estufa de tiro balanceado en todos los ambientes. Propiedad lista para escriturar, solo faltas vos ! Coordina tu visita ------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Encuentro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Madrid de Bernal6 min · 370 m
San Cayetano · Patricio Enriquez7 min · 431 m
Supermercado Medamax7 min · 480 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Del Encuentro13 min · 806 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado2 min · 136 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado2 min · 155 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 3200, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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