Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

PH Al Frente 3 Ambientes con Garaje Reciclado a Nuevo en Quilmes Oeste

SAN LUIS 1318. Entre Blas Parera y O'higgins · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 25% mas que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de SAN LUIS 1318. Entre Blas Parera y O'higgins.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 9007541.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.100
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 674
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa PH 3 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes PH al frente en planta baja reciclado a nuevo con garaje Cuenta con cocina completamente amoblada con bajo mesada y alacenas, comedor, dos dormitorios con placard y baño completo. Dispone además de lavadero amplio, garage con portón automático y patio compartido con la unidad de planta alta. El patio cuenta con acceso desde pasillo lateral y también con salida directa desde uno de los dormitorios mediante puerta ventana corrediza. Una propiedad práctica y bien aprovechada, con buena funcionalidad diaria, espacio de guardado, lavadero independiente y la comodidad de contar con garage. Rejas en todas las aberturas. Una opción práctica y cómoda, ideal para quienes buscan una propiedad sin expensas, en planta baja,  y la comodidad de contar con cochera propia. Conexiones para instalar aires acondicionados splits. Para mayor información o coordinar una visita, contactanos por WhatsApp Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1659)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata4 min · 274 m
Minimercado · Avenida La Plata11 min · 672 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 186011 min · 689 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia15 min · 954 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS 1318. Entre Blas Parera y O'higgins, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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