venta
USD 80.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
PH de Tres Ambientes con Quincho y Terraza en Venta en Quilmes Oeste
Lisandro de la Torre 765, Quilmes Oeste ¡PH de Tres Ambientes con Quincho y Terraza en Venta! · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 55.000, un 10% menos que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre 765, Quilmes Oeste ¡PH de Tres Ambientes con Quincho y Terraza en Venta!.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 9381.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.938
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 792
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE TRES AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA EN VENTA, QUILMES OESTE.
Lisandro de la Torre 765.
Se vende PH en planta baja, funcional y luminoso, ideal para quienes buscan comodidad y espacios versátiles.
Al ingresar, la propiedad cuenta con un pequeño patio al frente que aporta aire y luz natural.
El comedor es amplio y se conecta con una cocina independiente.
Dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un ambiente adicional al fondo, ideal para ser utilizado como oficina, taller o espacio de trabajo.
La propiedad para su entrega, será entregada pintada y prolija.
El patio trasero, cerrado al estilo quincho, ofrece un entorno acogedor para reuniones o momentos de descanso.
Desde el interior se accede a una terraza privada que brinda un espacio exterior adicional.La propiedad no cuenta con conexión a gas natural, funcionando completamente con instalaciones eléctricas.
Es una excelente oportunidad para quienes valoran la privacidad y desean adaptar los ambientes a distintos usos. ¿Qué esperas? ¿Vas a dejar pasar esta oportunidad? Consultá para más información y coordinar una visita..ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Full11 min · 682 m
Supermercado · Avenida La Plata11 min · 691 m
Vital13 min · 828 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes12 min · 776 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 715 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 715 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 881/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lisandro de la Torre 765, Quilmes Oeste ¡PH de Tres Ambientes con Quincho y Terraza en Venta!, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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PH · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 87 m2 · hace 5 dias
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PH · 90m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
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