Ph 3 ambientes en venta en San Luis 1318, La Bernalesa

Ph 3 ambientes en ventaen San Luis 1318, La Bernalesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Bernalesa

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 33% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en La Bernalesa publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 1318.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 9728131.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.619
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en La Bernalesa, con una superficie total de 100 m² y 80 m² construidos. Cuenta con 2 dormitorios, ideal para familias pequeñas o parejas. Disposición al frente que asegura buena iluminación natural. La propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional. En su interior, encontramos un living cómodo, comedor independiente y cocina equipada. Dispone de un baño completo y lavadero independiente. El patio es un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con 1 cochera. Ubicada en una zona residencial tranquila de La Bernalesa, con fácil acceso a comercios locales y servicios. La zona ofrece cercanía a escuelas y centros de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis 1318

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 210 m
El Tordillo4 min · 278 m
Supermercado · Avenida La Plata10 min · 640 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 303 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 483 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico12 min · 757 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado12 min · 760 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1318, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

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