venta
USD 115.000
PH · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Moreno 900, Centro
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Moreno 900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 70.000, un 3% mas que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 900.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.628lo normal · 1.5741.3891.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.685
- Tamaño normal
- 44 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Es un PH interno de 2 plantas completamente reciclado a nuevo.
Sobre la planta baja encontramos living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas.
Baño con ducha y mampara de vidrio.
En planta alta cuenta con un dormitorio con ventana al exterior con vestidor, escritorio o segundo dormitorio.
La propiedad cuenta con un pequeño patio en su ingreso.
Posee estufas de tiro balanceado y aires acondicionados.
Calefón y persiana.
Expensas bajas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
La Aurora · Brandsen1 min · 30 m
Capolo · Brandsen 2022 min · 108 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 822 min · 144 m
Educacion
· 49 en la zona
DE LA AURORA · primaria · privada1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 275 m
Paseo Aldo Severi5 min · 328 m
Plaza Onda Verde7 min · 442 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado1 min · 44 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.673/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Centro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.538
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 900, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 230.000
PH · 103m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro·5 amb · 4 dorm · 103 m2·hace 11 dias
venta
USD 285.000
PH · 138m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 138 m2·hace 12 dias
venta
USD 90.000
PH · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 112 m2·hace 23 dias
venta
USD 90.000
PH · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 112 m2·hace 27 dias
venta
USD 92.000
PH · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 32 dias