Ph 3 ambientes en venta en Sarmiento 263, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Sarmiento 263, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
15 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 14% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 263.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 998lo normal · 1.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.917
Tamaño normal
57 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Quilmes Centro, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 50 m² construidos y 55 m² totales. Disposición al frente, luminoso y con 2 dormitorios. Posee living comedor, cocina equipada y lavadero. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Permite mascotas. Antigüedad de 15 años. La zona es residencial, con buen acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Cuenta con termotanque y 1 baño. Expensas bajas. Valor del departamento usd 49.900 Financiación del 50% Entrega de usd 25.000 como anticipo y se da la posesion. No se pierda esta oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 263

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte7 min · 454 m
Carrefour Express11 min · 679 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38011 min · 695 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/07 · adultos · publica1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal1 min · 88 m
Plaza del Bicentenario8 min · 520 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 670 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico2 min · 115 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 263, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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