Ph 3 ambientes en venta en Uriburu al 800, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Uriburu al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
171 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Uriburu al 800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 1.1241.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 69.676
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu próximo hogar en Quilmes: Confort, luz y una ubicación estratégica Descubrí la combinación perfecta entre tranquilidad barrial y conectividad absoluta. Este encantador PH destaca por su excelente distribución y una luminosidad natural que envuelve cada uno de sus ambientes principales, ofreciendo dos amplios dormitorios, una cocina funcional y un cálido living comedor ideal para disfrutar en familia. Su ubicación es sencillamente inmejorable: situado a escasos metros de la avenida Mitre y de la calle Brandsen, garantiza un acceso rápido y directo a la Autopista Buenos Aires • La Plata, facilitando tus traslados diarios sin perder tiempo. Además, se encuentra a pasos del Hospital Zonal Dr. Isidoro Iriarte y rodeado de comercios, líneas de transporte y servicios esenciales. La propiedad cuenta ademas con un pequeño patio posterior equipado con una pequeña pileta, el rincón privado perfecto para relajarte al aire libre, refrescarte en verano o compartir momentos inolvidables. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el lugar donde empieza tu nueva etapa. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriburu al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo5 min · 329 m
La Casa · Emilio Zola5 min · 352 m
Panaderia · Garibaldi6 min · 369 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica4 min · 274 m
COLEGIO SAN JORGE · primaria · privada6 min · 403 m
INSTITUTO SAN JORGE · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 486 m
Parque De La Iglecia10 min · 619 m
Plaza Eva Peron10 min · 633 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico3 min · 219 m
OPHTHALMO · centro de salud · privado4 min · 286 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu al 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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