P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en República del Líbano 286, Centro
Ph en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen República del Líbano 286, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 27% mas que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de República del Líbano 286.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.0008731.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Primer Piso por Escalera Este amplio y luminoso departamento ofrece una distribución cómoda y funcional: Living-comedor de generosas dimensiones con salida al balcón al frente Cocina-comedor independiente Baño completo Dos dormitorios con placard Lavadero Terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre Opcional: Cochera • U$S 10.000.- ¡No te pierdas esta oportunidad! Difusión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República del Líbano 286

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Marcelo · Republica del Libano6 min · 373 m
Outlet Quilmes7 min · 445 m
La Cabaña · Andres Baranda7 min · 450 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pampero9 min · 604 m
Plaza Suiza11 min · 677 m
Plaza del Bicentenario12 min · 778 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado7 min · 419 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico7 min · 427 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 95.000USD 92.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 95.000 → USD 92.000-3.16%
  2. 29 de oct de 2026USD 92.000 → USD 95.000+3.26%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República del Líbano 286, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
WhatsApp