Ph 2 ambientes en venta en Lisandro de la Torre 757, Quilmes Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre 757, Quilmes Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 33% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre 757.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 1.3751.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.000
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH al fondo de 2 ambientes ubicado en Lisandro de la Torre al 700 entre Rodolfo López e Intendente Pedro Olivieri, Quilmes Oeste. PRECIO NEGOCIABLE. El PH cuenta con: -Patio interno con lavadero. -Living/comedor. -Cocina con mueble bajo mesada. -Amplio dormitorio sin placard -Baño completo. Las medidas publicadas son estimativas. Actualmente alquilado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre 757

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata10 min · 666 m
Full11 min · 707 m
Vital13 min · 853 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes12 min · 787 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 757, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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