venta
USD 80.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 4 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Gran Canaria 623, Quilmes Oeste
USD 48.000
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Ph en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Gran Canaria 623, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 48.000, un 13% menos que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gran Canaria 623.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.412lo normal · 1.6181.774
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.376
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la calle Gran Canaria 623, entre San Luis e Intendente Oliveri, Quilmes.
Depto living-comedor-cocina, baño completo y dormitorio.
Aire acondicionado frío-calor.
Gran ubicación a pocas cuadras de la estación de Quilmes y del centro comercial.
Sin expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gran Canaria 623
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 359 m
Outlet Quilmes8 min · 514 m
Supermercados Sol · Andres Baranda9 min · 552 m
Educacion
· 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada5 min · 304 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza del Bicentenario8 min · 529 m
Plaza Aristobulo del Valle9 min · 566 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 570 m
Salud
· 28 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico4 min · 251 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de ph de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gran Canaria 623, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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PH · 90m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
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