alquiler
$400.000 $500.000 bajo 20%
PH en Alquiler en Bernal, Partido de Quilmes
Bernal · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 55 dias
Ph en alquiler en Bernal · 2 ambientes
PH Fondo Reconquista 674
Reconquista 600 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Bernal, 2 ambientes, 66 m², ARS 690.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 1,4% desde el 18/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler Casa PH Fondo Reconquista 674 E/Bouchard y Andrade Bernal
La propiedad cuenta con:
• Espacio para vehículo con porton al frente;
• Living Comedor;
• Cocina separada con puerta de dos hojas con vidrio repartido;
• Dormitorio;
• Baño con ducha;
• Lavadero;
• Terraza accesible para la ropa.
NO ESTA EN USO LA PARRILLA QUE ESTA INSTALADA EN LA MISMA.
NO APTO MASCOTAS
Cuenta con Cerco Eléctrico.
Medidor de Luz y Gas, independientes de la otra unidad.
Contrato 24 meses con Ajusta Trimestral por ICL.
Gastos comunes con unidad del frente: 50% Tasa Municipal y Aysa y mantenimiento de Cerco Eléctrico en caso de reparación o cambio de batería.
Rivero Propiedades Col. 378
Paz 920 P.A
• Quilmes.
Cel. /
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 73% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Shell8 min · 484 m
Outlet Quilmes10 min · 609 m
Almacen13 min · 847 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Paz6 min · 370 m
Plaza Suiza10 min · 621 m
Plaza Pampero11 min · 714 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado12 min · 780 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado12 min · 791 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 18 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%
Ubicacion
Reconquista 600, Bernal, Quilmes, Buenos Aires
