Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 61.600

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

PH Luminoso en Quilmes

Uriburu al 800 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 62 m², USD 61.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.297 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.800
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Tu próximo hogar en Quilmes: Confort, luz y una ubicación estratégica Descubrí la combinación perfecta entre tranquilidad barrial y conectividad absoluta. Este encantador PH destaca por su excelente distribución y una luminosidad natural que envuelve cada uno de sus ambientes principales, ofreciendo dos amplios dormitorios, una cocina funcional y un cálido living comedor ideal para disfrutar en familia. Su ubicación es sencillamente inmejorable: situado a escasos metros de la avenida Mitre y de la calle Brandsen, garantiza un acceso rápido y directo a la Autopista Buenos Aires • La Plata, facilitando tus traslados diarios sin perder tiempo. Además, se encuentra a pasos del Hospital Zonal Dr. Isidoro Iriarte y rodeado de comercios, líneas de transporte y servicios esenciales. La propiedad cuenta ademas con un pequeño patio posterior equipado con una pequeña pileta, el rincón privado perfecto para relajarte al aire libre, refrescarte en verano o compartir momentos inolvidables. No dejes pasar esta oportunidad única! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el lugar donde empieza tu nueva etapa. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.943
Precio del aviso
USD 61.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.491
Sellos y tasas~1%
USD 616
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 61.600

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uriburu al 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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