P Proppies
Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 72.000
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.685/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

Venta ph/dpto. 3 amb. Con patio y terraza - quilmes centro

Alvear 1000 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 45 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH 3 AMB. CON PATIO, TERRAZA Y LAVADERO • QUILMES CENTRO LA PROPIEDAD: Ph desarrollado en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina completa reciclada a nuevo, dos habitaciones con placard, baño completo y patio. Terraza amplia con lavadero privado. UBICACION: Rodeado de todo tipo de comercios, panadería, supermercado y locales gastronómicos. Acceso dirécto a la Autopista Bs.As • La Plata. Líneas de colectivo: 159 • 219 • 324 • 257 • 582 • 300 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. NV

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 1000, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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