venta
USD 395.000
Oficina en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 10 amb · hace 121 dias
Oficina en venta en Villa Las Rosas
Oficina en venta en quilmes oeste, quilmes, g.b.a. zona sur
Alte Brown 100, Quilmes · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Las Rosas, 50 m² cubiertos, USD 53.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad PH al frente.
Ideal para Consultorio.
Oficina. O vivienda, se vende con algunos muebles. 55 mts
Sala de espera grande, se puede convertir en living/comedor.
Habitación.
Baño y Antebaño.
Kichinette.
A. A fijo y otro portátil.
Ventilador.
Todo en perfecto funcionamiento.
Cerca Qs Ctro.
Estacionamiento No medido.
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI).
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.525/mes
Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
71,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.900.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alte Brown 100, Quilmes, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
