Oficina en venta

USD 116.000

= $ 182,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Oficina en venta en Quilmes

Oficinas en venta- quilmes centro

IMPORTANTE EDIFICIO DE OFICINAS COMERCIALES EN EL CORAZÓN DE QUILMES CENTRO. , Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Descripcion

Oficinas a estrenar, quilmes centro sobre calla Lavalle y Alem, en el corazón de Quilmes centro, a una cuadra de la peatonal, Son 4 pisos de oficinas a estrenar, con baño propio, kichinette, pisos de porcelanatto, excelente ubicación. Oficinas Disponibles a la venta, consulte precio y financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.058 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 124.178

Precio del aviso: USD 116.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.807
Sellos y tasas~1%: USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.058/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de oficinas en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 1.253 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de oficinas en Quilmes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.253/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.2%

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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