Oficina en venta

USD 350.000

= $ 539,1 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur

Gral. Paz 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, USD 350.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 288,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.302
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 41 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Importante inmueble en el centro de Quilmes, a pasos de todo • Excelente ubicación en zona residencial/comercial • Sólida construcción sobre un lote de 8,66x34,77 • Desarrollada en 2 plantas • PB: Doble acceso peatonal (ppal y de servicio), recepción, sala de estar amplia, comedor, cocina y comedor diario, baño, lavadero, cuarto guardaútiles, sector de patio c/parrilla y amplio fondo libre • PA: estar íntimo, 3 dormitorios y sala de juegos en desnivel, 2 baños y terraza con muy linda vista al parque. Patrimonio historico de la ciudad Pisos de pinotea • Aberturas y revestimientos de madera hechos a medida 260m2 cubiertos • 299m2 terreno *Alquiler SOLO para uso profesional o comercial. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico4 min · 236 m

CENTRO GENS · clinica especializada · privado5 min · 303 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Paz 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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venta

USD 139.000