Oficina en venta

USD 50.000

= $ 77 M

Cuota UVA desde $ 437.208/mes · ingresos $ 1,7 M

Oficina en venta en Centro

Tres oficinas juntas - Rivadavia casi Av. Mitre, Quilmes Centro

Rivadavia 300 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 45 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.800 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.800
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Rivadavia al 300, Quilmes Centro. Tres oficinas por escalera, con sala de espera y baño.- USD 50.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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venta

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