P Proppies
Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.650/mes · ingresos $ 2,1 M

Oficina en venta en Centro · 3 ambientes

Oficina - Venta - Argentina, Quilmes - GARIBALDI 204

GARIBALDI 200, Piso 1 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 60 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.286 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Centro

Descripcion

Venta de Oficina 3 AMBIENTES, Quilmes Oficina en primer piso por escalera en pleno centro de Quilmes. Amplia recepción, dos (2) despachos con ventanas al frente. Cocina separada, toilette. Bajas expensas. ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA 31/08/2027 Consultas a: Valeria Depaolini Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Maxi Descuento1 min · 69 m
Il Panettone2 min · 142 m
Carrefour2 min · 149 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 250 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 184 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 412 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 422 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 90 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GARIBALDI 200, Piso 1, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Oficina en venta
WhatsApp