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Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 78.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.045/mes · ingresos $ 2,7 M

Oficina en venta en Centro · 3 ambientes

Oficina - Venta - Argentina, Quilmes - VIDELA 200

VIDELA 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quilmes, 60 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.136 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Centro

Descripcion

Venta de Oficina 2 Ambientes en quilmes, Quilmes Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes Venta de depto. apto profesional 3 AMBIENTES en Quilmes Centro, Quilmes. AMPLIA depto EN VENTA EN QUILMES CENTRO. Depto EN VENTA EN QUILMES CENTRO. Sobre calle VIDELA entre Lavalle y Brown. Amplio depto al frente con dos despachos y dos baños, uno con ducha. Muy luminoso. Superficie aproximada 60 metros cuadrados. Bajas expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIDELA 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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