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Oficina 1 ambiente en alquiler en Avenida Rivadavia 312, Centro
Oficina en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Avenida Rivadavia 312, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 312.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 685.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER OFICINA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL SOBRE PEATONAL RIVADAVIA.. QUILMES CENTRO. UBICACIÓN: PEATONAL RIVADAVIA N° 312 E/ CALLE ALVEAR Y MITRE. QUILMES CENTRO. DESCRIPCIÓN: ALQUILER AMPLIA Y LUMINOSA OFICINA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL 33M2 APROX. CON 2 VENTANALES A LA PEATONAL. PISO 2 POR ESCALERA. BAÑO COMUN COMPARTIDO CON OTRAS OFICINAS. *MUY LUMINOSO. *APTO PROFESIONAL VALOR DE ALQUILER: $350.000 .- ( INCLUYE ARQUI, AYSA Y EDESUR EN EL PRECIO) SIN EXPENSAS, MAS SEGURO CONTRA INCENDIOS. CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGUN ICL. REQUISITO: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 31 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 312

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Galeria Florida1 min · 63 m
Carrefour Express1 min · 67 m
Galeria Alvear1 min · 72 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 125 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 470 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 484 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 185 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 312, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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