venta
USD 500.000
Local comercial · 195m² · 4 Ambientes
San Francisco Solano·4 amb · 3 dorm · 195 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Av 844 y 885, San Francisco Solano
USD 49.000
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Local en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av 844 y 885, San Francisco Solano
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
¡¡¡ MEJORAMOS EL PRECIO DE VENTA !!! ANTES USD 63.000,- AHORA USD 49.000,- LOCAL COMERCIAL EN AV. 844 y 885.
SAN FRANCISCO SOLANO.
VENTA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Lote en esquina de 10 x 30 mts2.
Local de 5x9 mts2.
Planos aprobados para construcción de una replica. USD 49.000,- SOLICITA MÁS INFORMACIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 439.320/mes
Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 8.555.556 por mes, una rentabilidad bruta de 132,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
132,8% anual
Alquiler esperable
$ 8.555.556/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av 844 y 885
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº79 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas15 min · 973 m
Plaza Yapeyu15 min · 976 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA PHSIQUIS SA (M) · clinica especializada · privado6 min · 354 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico12 min · 767 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD PUBLICA SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Francisco Solano
El precio de locales en San Francisco Solano esta hoy en una mediana de USD 425 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en San Francisco Solano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 425/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Francisco Solano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 844 y 885, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires
