P Proppies
Local 4 ambientes en venta en 845 2600, San Francisco Solano
Local en venta
USD 500.000
= $ 790,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen 845 2600, San Francisco Solano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
195 m²

Descripcion

[IRF-515] Oportunidad en San Francisco Solano Zona Comercial Excelente propiedad ubicada en una zona altamente comercial, con gran circulación y visibilidad. Dos locales al frente Ideales para renta o emprendimientos propios, en una ubicación estratégica. Dos viviendas en planta alta Con acceso independiente, perfectas para vivienda familiar o inversión. Ideal inversores: múltiples unidades, gran potencial de renta. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, transporte y movimiento constante. VF Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 845 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal San Francisco Solano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ideal Supermercado · Avenida Lirio 49068 min · 508 m
Dia · Avenida Lirio 58110 min · 642 m
Carnes del Sur11 min · 716 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES CUKILIN · inicial · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 BUQUE ESCUELA FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal San Francisco Solano10 min · 631 m
Plaza del Barrio11 min · 678 m
Plaza Yapeyu11 min · 695 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 331 m
CENTRO DE OJOS SOLANO · clinica especializada · privado5 min · 340 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MODELO · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco Solano

El precio de locales en San Francisco Solano esta hoy en una mediana de USD 425 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en San Francisco Solano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 425/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Francisco Solano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

845 2600, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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