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Local en venta en Quilmes Oeste
Local en venta
USD 43.500
= $ 68,8 M
Cuota UVA desde $ 390.651/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Quilmes Oeste

Venta de Local Comercial en Quilmes

ENTRE RIOS 329. Entre Av Vicente Lopez y Roque Saenz PeÑa · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Descripcion

Venta de Local en Quilmes Oeste, Quilmes Venta de Local en Quilmes Oeste, Quilmes. Local comercial en PB con una superficie cubierta de 33 M2, pisos ceramicos en zona al publico y pisos de madera en el despacho, baño privado. FINANCIACION 50% DE ANTICIPO + 24 CUOTAS EN DOLARES. XINTEL(SER-SER-4815)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 390.651 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.651/mes

Necesitas ingresos por $ 1.562.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Encuentro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Vital15 min · 960 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº972 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 129 m
COLEGIO SAN CLEMENTE · secundaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Del Encuentro13 min · 816 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL VILLA DEL CARMEN · centro de salud · publico10 min · 665 m
UNIDAD SANITARIA LA PRIMAVERA · centro de salud · publico13 min · 805 m
CIC AGUSTIN RAMIREZ · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de locales en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 899 por m², un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 329. Entre Av Vicente Lopez y Roque Saenz PeÑa, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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