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Local en venta en Quilmes Oeste
Venta en Bloque Fracción Comercial. Av Calchaquí. con Doble Frente. Salida a Dos Calles. Renta Acti
Avenida Calchaquí al 3700 Entre Constancio Vigil y Villanueva. · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 994 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.182.031 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.728.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de locales en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 899 por m², un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de locales en Quilmes Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 899/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Calchaquí al 3700 Entre Constancio Vigil y Villanueva., Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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