P Proppies
Local en venta en Quilmes Oeste
Local en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Quilmes Oeste

Local Ideal Taller / Galpon

Av. Monteverde al 300 E/873 y 874 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
206 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CONSTRUCCION DE MATERIAL. IDEAL PROYECTO COMERCIAL. GALPON, DEPOSITO. COMERCIO. CONSTRUCCION A RECICLAR. OPORTUNIDAD.................. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin1 min · 95 m
Magez · Avenida General Mosconi2 min · 103 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi8 min · 484 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 HORACIO QUIROGA · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 459 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico11 min · 694 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de locales en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 899 por m², un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monteverde al 300 E/873 y 874, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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